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“离异3年内不得京内购房”被废止?北京市住建委:消息属实

时间:03-29 来源:最新资讯 访问次数:56

“离异3年内不得京内购房”被废止?北京市住建委:消息属实

市场消息称,北京“离异3年内不得京内购房”的限购政策文件被废止。对此,北京市住建委相关工作人员告诉记者,消息属实,离婚后购房不再受离婚年限限制,已从今日开始执行。2021年8月4日,北京住建委政策规定,北京夫妻离异的,原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的,自离异之日起3年内,任何一方均不得在本市购买商品住房。传闻不断!一线城市房价,怎么走?据券商中国记者了解,一线城市非核心区域的限购政策确实存在取消的可能性,但目前可能还处于研究阶段,这其中的关键是如何界定“核心区域”。而且,据银行人士透露,目前,融资协调机制正在落地。只是,后续还要观察融资规模能否有效放大。从各地楼市复苏步伐看,目前正值传统楼市“小阳春”,证券时报·e公司记者在3月16日至17日走访11城,覆盖北京、上海、广州、深圳四大一线城市,以及杭州、苏州、合肥、成都、郑州、武汉、西安等二线城市,切身感受各地楼市温度。走访中,e公司记 者发现,在政策优化带动下重点城市楼市环比升温,成交量、带看量环比均有明显提升,超高认购率、外地购房客出没、销售“挑灯夜战”、开发商花式推盘等热闹景象在部分“网红楼盘”中重现江湖。但是,整体来看,这次“小阳春”的热度并不如往年般强烈,冷热不均的特点也分外鲜明。“楼市当下热点城市还处于小阳春过程中,但市场明显出现了后劲见顶的现象,往年小阳春都是靠学区需求推动,今年这部分需求已经基本入市。下面就看政策的了,历史最高标准的会议专门探讨房地产政策,进一步优化房地产政策,不可能没有大动作。这次一线城市限购优化肯定会力度很大。希望快点出台给小阳春续一把火。”中原地产首席分析师张大伟对证券时报·e公司记者表示。专家: 房价年内可能会 触底趋稳还有一些专家也认为,一线城市房价年内可能会触底趋稳。3月24日,在中国发展高层论坛2024年年会间隙,针对社会公众关注的房价问题,清华大学中国经济思想与实践研究院院长李稻葵对媒体进行了回应,他认为,北上广深这些一线城市,今年年内房价很可能就会触底,房价会稳定下来。但是三四线城市,还需要时间。此外,李稻葵还认为,房价要继续调整,让市场机制来修复,减少对市场的干预。值得一提的是,近期,房地产领域的利好政策频频传来。3月22日,国务院总理李强主持召开国务院常务会议,听取关于优化房地产政策、促进房地产市场平稳健康发展有关情况的汇报。会议指出,房地产产业链条长、涉及面广,事关人民群众切身利益,事关经济社会发展大局。去年以来,各地因城施策优化房地产调控,落实保交楼、降低房贷利率等一系列举措,守住了不发生系统性风险的底线。要进一步优化房地产政策,持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作,进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效,系统谋划相关支持政策,有效激发潜在需求,加大高品质住房供给,促进房地产市场平稳健康发展。要适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化,加快完善“市场+保障”的住房供应体系,改革商品房相关基础性制度,着力构建房地产发展新模式。对此,易居研究院研究总监严跃进表示,此次国常会对房地产政策有两个重要指示,一是方向性,方向是“优化”,意味着二季度政策会进一步宽松。二是系统性,即要强化政策统筹,确保同向发力、形成合力。与此同时,城市房地产融资协调机制加快建立,也将进一步保障更多项目顺利交付。根据住建部披露数据,截至3月9日,全国31个省312个城市已经建立了房地产融资协调机制,涉及项目超过6000个,其中82%是民营和混合所有制企业的项目。截至2月底,已经通过商业银行审批的贷款超过2000亿元。“城市房地产融资协调机制作为促进房地产稳定发展的重要抓手,预计相关配套举措将不断落地落实,房地产企业特别是部分民企的现金流有望得到改善,整体对市场的积极影响或将进一步显现。”中指研究院市场研究总监陈文静表示。3月9日,十四届全国人大二次会议民生主题记者会召开,其中,住建部部长倪虹在记者会上表示,稳市场,充分赋予城市政府用好调控自主权。各地或将根据市场供求关系、人口、保障需求等因素,因城施策,优化房地产政策。3月14日,杭州调整优化房地产政策,在杭州市范围内购买二手住房,不再审核购房人资格,二手房限购全面放开,同时,杭州市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。“从政策趋势上看,一线城市或继续优化限购政策,二线城市有望全面取消限制性政策,核心城市降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等政策依然具备空间。其中,针对多样化改善性需求的政策支持力度也有望继续加大,例如北上深等核心城市可放松大户型住房限购政策。此外,更多城市还可通过降低多孩家庭和老年家庭购房门槛、提升公积金贷款额度和增加公积金贷款次数等方式支持改善需求。”陈文静表示。

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